Az oroszországi lakásüzletág, mint minden nyereséges iparág, hagyományosan nem hirdeti tevékenységét. Az átláthatóság szerelmesei azonban betörtek a területére is. A dataflat.ru portál szakemberei megvizsgálták a Rosreestr adatait, összehasonlították azokat a fejlesztők weboldalán található árlistákkal, és olyan cégeket találtak, amelyek bevétele az elmúlt néhány évben meghaladta az 50 milliárd rubelt. És akkor a Forbes szakértői léptek játékba, és megkérték ezeket a cégeket, hogy adjanak nekik pénzügyi információkat.
A 2019-es év legmegbízhatóbb fejlesztőinek listájának összeállításakor a Forbes magazin a következő mutatók alapján vezérelte.
- Konkrét bevétel. Mivel az építkezés lassú folyamat, úgy döntöttek, hogy a 2016-2018-as teljes nyereséget vizsgálják. Nyilvánvaló, hogy minél magasabb a profit, annál magasabb a cég pozíciója a bajnokok listáján.
- Növekedés és fejlődés. A nettó eredmény mellett fontos a dinamika nyomon követése is – hogy a cég inkább a babérjain pihen-e, vagy tovább fejlődik.
- A leszállított négyzetméterek száma. Minél többen vannak, annál magasabb a vállalat minősítése.
- Pontosság. Mégpedig arra, hogy a fejlesztő mennyire hajlandó betartani a négyzetméterek szállításával kapcsolatos ígéreteit.
- Nyitottság. Minél szívesebben osztja meg egy cég adatait a Forbes szakértőivel, annál magasabb a minősítése.
- Adósságok és perek. A pozitív tényezők mellett a Forbes felhívta a figyelmet a negatív tényezőkre - a cég tartozásaira, valamint az ellene indított perekre.
Ennek eredményeként összeállt a 20 pénzügyileg legmegbízhatóbb oroszországi fejlesztő listája, amelyből 10-et most részletesebben elmondunk.
10. Ingrád
Hol: Moszkva
A moszkvai Ingrad cég megnyitja az orosz lakáspiac legmegbízhatóbb fejlesztőinek listáját. Élettartama a piacon mindössze 5 év.
A cég sajtószolgálata szerint azonban a leggyorsabb növekedési ütemekkel büszkélkedhet, és az elmúlt évben akár harmadával is sikerült növelnie bevételét.
A cég tulajdonosa Roman Avdeev, aki Ingrád mellett a Moszkvai Hitelbankot is birtokolja.
9. GC "Pioneer"
Hol: Moszkva
„Pioneer” a millennium gyermeke, 2001-ben született. Érdekesség, hogy a Pioneer kezdetben Szentpéterváron bonyolította üzletét, de 2018-ban a cég vezetése hirtelen kivonult, és mint egy költöző madár Moszkvába ment döntéseket hozni.
A szentpétervári iroda megőrizte díjfejlesztői státuszát - ez az építőipar egyfajta zsoldosa, amely térítés ellenében nyújt fejlesztési szolgáltatásokat.
Talán a tevékenységi központ Moszkvába helyezése váltotta ki a nemzetközi hitelminősítő intézetek pozitív reakcióját, ami a Pioneer státuszát „stabilról” „pozitívra” változtatta.
8. GC "Granel"
Hol: Moszkva
A Granel cégcsoport történetében az üzlet szorosan összefügg a politikával. A cég Baskírából indult, ahol egyik alapítója, Andrej Nazarov aktív politikai személyiség volt. Hat évig még a köztársaság kormányát is vezette, majd 2019 szeptemberében miniszterelnök-helyettesi posztra nevezték ki.
A második alapító, Ilshat Nigmatullin, a cég vezérigazgatója folytatja az építkezést. A cég specializációja a korábbi fejlesztők által elhagyott hosszú távú építési projektek lakossági szintre emelése ("Estet" lakókomplexum, "Ecopark Nakhabino" és mások), vagy kártérítés fizetése olyan esetekben, amikor az építkezésnek már nincs értelme (lakókomplexum " Hattyúk tava").
7. GC FSK
Hol: Moszkva
Az FSK 2005-ben született, amikor nagyobb üzletemberek, Deripaska és Kerimov elvették a Glavmosstroy holdingot kisebb üzletemberektől, a Voronin családtól. És még a családi és politikai kötelékek, amelyeken az orosz építőipar áll és még sokáig fog állni, nem segítettek Voroninnak egy darab sajtot „a csőrében” tartani.
Vlagyimir Voronin azonban nem vesztette el a szívét, és folytatta a családi hagyományokat az FSK cég létrehozásával. A kedvezőtlen előrejelzések ellenére sikerült Oroszország egyik legnagyobb fejlesztő cégévé válnia.
6. GC "Samolet"
Hol: Moszkva
A „The Airplane” csak néhány éve szállt fel, de kezdettől fogva határozottan és agresszíven viselkedett. Mind az építkezés ütemében, mind az árban különbözik, versenytársainál mintegy tizedével olcsóbban kínál négyzetmétereket.
A cég sikerének titka talán a földtulajdonosokkal való tárgyalási képességben rejlik. A gonosz nyelvek azonban azt állítják, hogy valójában az az oka, hogy Samolet partnere Makszim Vorobjov, Andrej Vorobjov, a moszkvai régió jelenlegi kormányzójának testvére.
5. Vörösáfonya
Hol: Jekatyerinburg
A Forbes szerint a 10 legmegbízhatóbb orosz fejlesztő között az ötödik helyen áll az egyetlen szibériai cég, amelynek romantikus neve „Brusnika”. Természetesen a szibériai irányba specializálódott, bár a cég tett kísérleteket a moszkvai piacra való belépésre. Három évvel ezelőtt elkezdett egy lakónegyedet építeni a Moszkva melletti Vidnoje városában.
Most pedig a cég egyesül a finn YIT építőipari konszernnel. Az így létrejövő ötletgazda nem házak építésével fog foglalkozni, hanem kizárólag azok karbantartásával.
4. Setl csoport
Hol: Szentpétervár
A szibériai fővárosból az északi fővárosba szállítanak bennünket, ahol a minősítés negyedik helyének székhelye - a Setl Group - található.
Egyszer régen a cég alapítója, Makszim Shubarev egyszerű szerelőként dolgozott, akit apja barátja, Anatolij Turchak, az üzem igazgatója szárnyai alá vett. És most Anatolij fia, Andrej az Egyesült Oroszország párt tanácsának titkára.
Nem meglepő, hogy ilyen háttérrel a Setl Csoport intenzív fejlődésnek indult. A 70%-t sikerült elérnie a rangsor harmadik helyéről, az LSR-ről, amelynek kapcsolatai még erősebbek voltak.
3. LSR Csoport
Hol: Szentpétervár
A cég vezetőjének mostohaapja, Andrej Molcsanov egykor a Leningrádi Egyetem rektorhelyetteseként dolgozott. Az asszisztense pedig maga Vlagyimir Vlagyimirovics Putyin volt. A jelek szerint azóta erős férfibarátság szövődött Andrej és Vlagyimir között, amely, mint tudják, Oroszországban a pénzügyi siker legjobb garanciája.
1993-ban Andrei még diákként kezdeményezte és privatizálta a Stroydetal céget, amelyből az LSR cég nőtt ki. 2015-ben Oroszország egyik gerincvállalataként ismerték el. Gyakran kapta az építkezés legfinomabb apróságait, például a szentpétervári Konstantinovszkij-palota helyreállítását. Vagy egy ínycsiklandó parancs az elnöki képviselő rezidenciájának rekonstrukciójára az északnyugati kerületben.
Természetesen, ahogy Andrej mondja, mostohaapja, Jurij szentpétervári alelnöki hivatali ideje semmi köze a kapott parancsokhoz.
A cég Szentpéterváron kívül Moszkvába fordult, ahol számos fióktelepe kezdte meg működését. Az LSR egyik leányvállalatához kapcsolták a szenzációs botrányt a Bitsevsky Parkban, ahol mintegy 350 négyzetmétert kellett volna építeni fák és fű helyére. m ingatlan.
2. Etalon csoport
Hol: Szentpétervár
A cég története még a peresztrojka előtt kezdődött, amikor a cég jelenlegi vezetője, Vjacseszlav Zarenkov (ma Oroszország egyik leggazdagabb embere) felhajtást csinált és átvette az építkezést.
Azóta az Etalon Group nőtt, fejlődött, sőt be merte dugni az orrát a moszkvai piacra, ahol, mint tudod, a vizek a legsárosabbak és a halak a legkövérebbek. Az Etalon felvásárolta a moszkvai Leader-Invest fejlesztőt, és szilárdan megállta helyét az orosz fővárosban.
Maga Zarenkov azonban lassan, de biztosan visszavonul. Két évvel ezelőtt úgy döntött, hogy számos Etalon-részvénytől megszabadul, és szabad forgalomba bocsátja azokat. Már csak 5,71 TP3T részvénye maradt. Hogy ez összefügg-e a londoni pénzügyi tőzsdén egy időben kirobbant botránnyal – ki tudja.
Majd az Etalon vezetői, kihasználva az új számviteli standardok bevezetését, akár 12%-val is növelték a cég nyereségét. Papíron. Ám amikor a kereskedők rájöttek, hogy – hogy is fogalmazzak finomabban – csaltak, az Etalon részvények árfolyama másfélszeresére esett.
1. GK PIK
Hol: Moszkva
Az orosz fejlesztők között a vezető a PIK, Moszkva és a moszkvai régió legnagyobb építőipari mágnása. Oroszország legjobb fejlesztője több mint negyed évszázada van a piacon, és ez idő alatt versenyharcban volt más nagy fejlesztőcégekkel - a Mortonnal és az SU-155-tel.
Ez a csata nemrég ért véget - 2016-ban, amikor Mortont a PIK elnyelte, és az SU-155 csődbe ment. Változások történtek magában a PIK-ben is, ahol a három nagy részvényes közül, akik megközelítőleg ugyanannyi részvényt birtokoltak a társaságban, csak egy maradt - a milliárdos Szergej Gordejev. Most 59 151 TP3T részvény van a kezében a cégből.
Az elmúlt években a cég több mint 19 millió négyzetmétert épített fel. m lakóhelyiség. Inkább Moszkvában és a régióban dolgozik, és váratlanul Bakuban is.
Vannak konfliktusok is, amelyek közül a legutóbbi Kuntsevóban történt, ahol a lakosok hirtelen rájöttek, hogy a valódi áttelepítési tervnek semmi köze ahhoz, amit mutattak nekik. Kérdéseket vet fel a PIK-részvények hirtelen eladása is a VTB Banknak. Ellenőrizetlen információk szerint a sietség oka a biztonsági tisztviselők váratlan látogatása a PIK irodájában, akiket nagyon érdekelt a valahol eltűnt 85 millió rubel.
Bármi is történik a színfalak mögött, a PIK messze Oroszország legnagyobb ingatlanfejlesztője. Ezen túlmenően az orosz kormány úgy döntött, hogy a vállalatot az „orosz gazdaság gerince” közé sorolja. Ez azt jelenti, hogy az építőipar számára rossz években is biztosan talpon marad a PIK, legalábbis a költségvetés terhére.
Оставить Комментарий