Ресейдегі пәтер бизнесі, кез келген пайдалы сала сияқты, дәстүрлі түрде өз қызметін жарнамаламауды жөн көреді. Дегенмен, мөлдірлікті сүйетіндер оның аумағына да басып кірді. Dataflat.ru порталының мамандары Rosreestr деректерін зерттеп, оларды әзірлеушілердің веб-сайттарындағы прейскуранттармен салыстырды және соңғы екі жылдағы табысы 50 миллиард рубльден асатын компанияларды тапты. Содан кейін Forbes сарапшылары ортаға шығып, осы компаниялардан қаржылық ақпарат беруді сұрады.
2019 жылдың ең сенімді әзірлеушілерінің тізімін жасау кезінде Forbes журналы келесі көрсеткіштерді басшылыққа алды.
- Арнайы табыс. Құрылыс баяу жүріп жатқандықтан, 2016-2018 жылдардағы жалпы пайданы қарастыру туралы шешім қабылданды. Пайда неғұрлым жоғары болса, компанияның чемпиондар тізіміндегі орны да жоғары болатыны анық.
- Өсу және даму. Таза кірістен басқа, серпінді бақылау да маңызды - компания табысқа жетуді қалайды ма, әлде дамуды жалғастыра ма.
- Берілген шаршы метрлердің саны. Неғұрлым көп болса, соғұрлым компанияның рейтингі жоғары болады.
- Дәлдік. Дәлірек айтқанда, әзірлеуші шаршы метрлерді жеткізу туралы өз уәделерін орындауға қаншалықты бейім.
- Ашықтық. Компания өз мәліметтерін Forbes сарапшыларымен неғұрлым ықыласпен бөліссе, оның рейтингі соғұрлым жоғары болады.
- Қарыздар және сот істері. Оң факторлардан басқа, Forbes жағымсыз факторларға - компанияның қарыздарына, сондай-ақ оған қарсы қозғалған сот істеріне назар аударды.
Нәтижесінде Ресейдегі ең сенімді 20 қаржылық сенімді әзірлеушілердің тізімі жасалды, олардың 10-ы туралы қазір біз сізге толығырақ айтып береміз.
10. Инград
Қайда: Мәскеу
Мәскеулік Ingrad компаниясы ресейлік тұрғын үй нарығындағы ең сенімді құрылыс салушылар тізімін ашады. Оның нарықтағы қызмет ету мерзімі небәрі 5 жыл.
Бірақ, компанияның баспасөз қызметінің хабарлауынша, ол ең жылдам өсу қарқынымен мақтана алады және өткен жылы ол өзінің кірісін үштен біріне дейін арттыра алды.
Компанияның иесі - Роман Авдеев, ол Инградтан басқа Мәскеу кредиттік банкіне де иелік етеді.
9. МК «Пионер»
Қайда: Мәскеу
«Пионер» мыңжылдық перзенті, 2001 ж.т. Бір қызығы, Pioneer бастапқыда өз ісін Санкт-Петербургте жүргізді, бірақ 2018 жылы компания басшылығы кенеттен бас тартып, қоныс аударатын құс сияқты Мәскеуге шешім қабылдауға кетті.
Санкт-Петербург кеңсесі ақылы әзірлеуші мәртебесін сақтап қалды - бұл ақылы түрде әзірлеу қызметтерін ұсынатын құрылыс әлемінің жалдамалы түрі.
Бәлкім, бұл халықаралық рейтингтік агенттіктердің оң реакциясын тудырған қызмет орталығының Мәскеуге көшуі, Пионер мәртебесін «тұрақтыдан» «оңға» өзгертті.
8. «Гранель» МК
Қайда: Мәскеу
Granel компаниялар тобының тарихында бизнес саясатпен тығыз байланысты. Компания Башқұртстанда пайда болды, оның негізін қалаушылардың бірі Андрей Назаров белсенді саяси қайраткер болды. Ол тіпті алты жыл бойы республика үкіметін басқарып, 2019 жылдың қыркүйегінде премьер-министрдің орынбасары қызметіне тағайындалды.
Екінші құрылтайшысы, компанияның бас директоры Ильшат Нығматуллин құрылысты жалғастыруда. Компанияның мамандануы бұрынғы құрылыс салушылар тастап кеткен ұзақ мерзімді құрылыс жобаларын тұрғын үй деңгейіне дейін жеткізу («Эстет» тұрғын үй кешені, «Экопарк Нахабино» және т.б.) немесе құрылыс мағынасын жоғалтқан жағдайда өтемақы төлеу (тұрғын үй кешені « Аққу көлі»).
7. GC FSK
Қайда: Мәскеу
ФСК 2005 жылы дүниеге келген, ірі бизнесмендер Дерипаска мен Керимов «Главмосстрой» холдингін шағын кәсіпкерлерден, Ворониндер отбасынан тартып алған. Тіпті ресейлік құрылыс бизнесі тұрған және ұзақ уақыт бойы жалғасатын отбасылық және саяси байланыстар Воронинге «тұмсығында» ірімшік ұстауға көмектеспеді.
Дегенмен, Владимир Воронин көңілін жоғалтпады және FSK компаниясын құру арқылы отбасылық дәстүрлерді жалғастырды. Қолайсыз болжамдарға қарамастан, ол Ресейдегі ең ірі дамушы компаниялардың бірі бола алды.
6. МК «Самолет»
Қайда: Мәскеу
«Ұшақ» бірнеше жыл бұрын ғана ұшты, бірақ ол әуел бастан-ақ батыл және агрессивті әрекет етті. Ол құрылыс қарқынымен де, бағасымен де ерекшеленеді, шаршы метрлерді бәсекелестерінен шамамен оннан бір арзанырақ ұсынады.
Мүмкін, компания табысының сыры жер иелерімен келіссөздер жүргізе білуінде жатыр. Алайда, зұлым тілдер Самолеттің серіктесі - Мәскеу облысының қазіргі губернаторы Андрей Воробьевтің ағасы Максим Воробьев екенін айтады.
5. Лингонжидек
Қайда: Екатеринбург
Forbes нұсқасы бойынша ең сенімді ресейлік әзірлеушілер ондығына бесінші орында «Брусника» романтикалық атауы бар жалғыз Сібір компаниясы. Ол, әрине, сібір бағытында маманданған, дегенмен компания Мәскеу нарығына шығуға тырысты. Үш жыл бұрын ол Мәскеу түбіндегі Видное қаласында тұрғын үй алабының құрылысын бастады.
Енді компания финдік YIT құрылыс концернімен қосылғалы отыр. Алынған ақыл-ой иесі үй салумен айналыспайды, тек оларды күтіп ұстаумен айналысады.
4. Setl тобы
Қайда: Санкт-Петербург
Сібір астанасынан бізді солтүстік астанаға апарды, онда рейтингте төртінші орынның штаб-пәтері орналасқан - Setl Group.
Бір кездері компанияның негізін қалаушы Максим Шубарев әкесінің досы, зауыт директоры Анатолий Турчактың қанатының астына алынған қарапайым механик болып жұмыс істеді. Енді Анатолийдің ұлы Андрей «Единая Россия» партиясы кеңесінің хатшысы.
Мұндай ортамен Setl Group қарқынды дами бастағаны таңқаларлық емес. Ол 70% рейтингінде үшінші орын алған LSR көлеміне қол жеткізді, оның байланыстары одан да күшті болды.
3. LSR тобы
Қайда: Санкт-Петербург
Компания басшысының өгей әкесі Андрей Молчанов бір кездері Ленинград университетінің проректоры болып жұмыс істеген. Ал оның көмекшісі Владимир Владимирович Путиннің өзі болды. Шамасы, содан бері Андрей мен Владимирдің арасында берік ерлер достығы пайда болды, бұл Ресейдегі қаржылық табыстың ең жақсы кепілі екенін білесіз.
1993 жылы Андрей студент кезінде бастама көтеріп, LSR компаниясы шыққан «Стройдеталь» компаниясын жекешелендіріп алды. 2015 жылы ол Ресейдегі негізгі кәсіпорындардың бірі ретінде танылды. Ол жиі Санкт-Петербургтегі Константиновский сарайын қалпына келтіру сияқты құрылыстың ең жаңалықтарын алды. Немесе Солтүстік-Батыс округіндегі президент өкілінің резиденциясын қайта құру туралы тәбетті бұйрық.
Әрине, Андрейдің айтуынша, оның өгей әкесі Юрийдің Санкт-Петербургте вице-губернатор болған кездегі қабылданған бұйрықтарға еш қатысы жоқ.
Санкт-Петербургтен басқа, компания назарын Мәскеуге аударды, онда оның көптеген филиалдары іске қосылды. Дәл LSR еншілес компанияларының бірімен Бицевский саябағындағы сенсациялық жанжал байланысты болды, онда ағаштар мен шөптердің орнына шамамен 350 шаршы метр салынуы керек еді. м жылжымайтын мүлік.
2. Эталон тобы
Қайда: Санкт-Петербург
Кәсіпорынның тарихы қайта құрудан бұрын, кәсіпорынның қазіргі басшысы Вячеслав Заренков (қазіргі Ресейдегі ең бай адамдардың бірі) шу шығарып, құрылыс зауытын өз қолына алған кезден басталды.
Содан бері Etalon Group өсіп, дамыды және тіпті суы ең лай, ал балығы ең семіз болатын Мәскеу нарығына мұрындық болуға батылы барды. Эталон мәскеулік «Лидер-Инвест» әзірлеушісін сатып алып, Ресей астанасында берік орнықты.
Дегенмен, Заренковтың өзі баяу, бірақ сенімді түрде зейнетке шығады. Екі жыл бұрын ол Etalon акцияларының бірқатарын еркін айналымға жіберіп, құтылуды таңдады. Енді оның 5,7% акциясы ғана қалды. Бұл Лондон қаржы биржасында бір мезгілде басталған жанжалға байланысты ма – кім білсін.
Содан кейін Эталон менеджерлері бухгалтерлік есептің жаңа стандарттарын енгізуді пайдаланып, кәсіпорынның пайдасын 12%-ге дейін арттырды. Қағазда. Бірақ трейдерлер олардың алданып қалғанын түсінгенде, Эталон акцияларының бағасы бір жарым есеге арзандады.
1. GK PIK
Қайда: Мәскеу
Ресейлік әзірлеушілер арасында көшбасшы - Мәскеудегі және Мәскеу облысындағы ең ірі құрылыс магнаты PIK. Ресейдегі ең жақсы әзірлеуші нарықта ширек ғасырдан астам уақыт болды және осы уақыт ішінде ол басқа ірі әзірлеуші компаниялармен - Мортон және СУ-155-пен бәсекелестік шайқастарда болды.
Бұл шайқас жақында аяқталды - 2016 жылы, Мортон ПИК-ке сіңіп, СУ-155 банкротқа ұшырады. PIK-тің өзінде де өзгерістер болды, мұнда компанияның шамамен бірдей акцияларына ие болған үш ірі акционердің біреуі ғана қалды - миллиардер Сергей Гордеев. Қазір оның қолында компанияның 59 15% акциясы бар.
Соңғы жылдары компания 19 миллион шаршы метрден астам құрылыс жүргізді. м тұрғын үй-жай. Ол Мәскеуде және облыста, сондай-ақ күтпеген жерден Бакуде жұмыс істегенді жөн көреді.
Сондай-ақ қақтығыстар да бар, олардың ең соңғысы Кунцево қаласында болды, онда тұрғындар кенеттен нақты қоныстандыру жоспарының оларға көрсетілген нәрсемен ешқандай ортақтығы жоқ екенін анықтады. ПИК акцияларының кенеттен Банк ВТБ-ға сатылуы да сұрақтар туғызады. Тексерілмеген ақпаратқа сәйкес, мұндай асығыстың себебі - бір жерде жоғалып кеткен 85 миллион рубльге қатты қызығушылық танытқан қауіпсіздік қызметкерлерінің PIK кеңсесіне күтпеген жерден келуі.
Сахна артында не болса да, PIK Ресейдегі ең ірі жылжымайтын мүлік салушы болып табылады. Сонымен қатар, Ресей үкіметі компанияны «Ресей экономикасының негізгі кәсіпорындарына» қосу туралы шешім қабылдады. Бұл құрылыс бизнесі үшін қолайсыз жылдарда да PIK, ең болмағанда, бюджет есебінен тұрақты болып қалатынын білдіреді.
Оставить Комментарий