Selama beberapa tahun terakhir, terdapat reaksi keras di media terhadap tuan tanah yang menerapkan praktik sewa yang kurang ramah. Namun sulit untuk bersimpati dengan salah satu dari sedikit kelompok orang yang masih dikenal sebagai penguasa di dunia ini. Dan meskipun tidak ada keraguan bahwa banyak tuan tanah adalah orang-orang yang berakal sehat, baik hati, dan suka membantu, ada juga banyak orang jahat yang menjual terlalu mahal atau menganiaya penyewa mereka. Dan ini baru permulaan. Ternyata tuan tanah bisa melakukan banyak hal mencurigakan yang juga sepenuhnya legal.
10. Pemilik rumah di Arkansas tidak diharuskan memelihara propertinya.
Jika Anda membayar untuk menyewa rumah atau properti dari orang lain, Anda memiliki ekspektasi umum terhadap apa yang disediakan oleh pemilik rumah untuk Anda. Paling tidak, tempat tersebut harus memiliki listrik dan air mengalir serta dalam kondisi baik. Apa yang mungkin Anda sebut "layak huni". Dan hal ini hampir berlaku secara universal. Namun ada satu hal yang harus kita ketahui saat ini, yaitu bahwa "hampir" tidak selalu terjadi. Dan dalam hal ini, Arkansas adalah pengecualian.
Tuan tanah di Arkansas tidak diwajibkan oleh hukum pastikan properti Anda layak huni. Dari sudut pandang hukum, sewa Anda tidak harus memenuhi standar “tempat tinggal”. Demikian pula, jika terjadi kerusakan, tuan tanah mungkin akan menggunakan doktrin informal “lalu kenapa?” Artinya, mereka tidak perlu melakukan perbaikan jika tidak mau. Dan jika Anda berpikir Anda dapat menunda sewa sampai pemilik rumah memperbaiki keadaan Anda, pikirkan lagi. Anda tidak boleh menahan uang sewa karena alasan apa pun di negara bagian tersebut.
Ini juga bukan persoalan sederhana. Ada banyak cerita tentang Bagaimana penyewa jatuh sakit jamur yang tidak diperbaiki oleh tuan tanah, lubang di dinding, tidak ada pemanas di musim dingin, dan banyak hal lain yang tidak harus ditangani oleh tuan tanah jika mereka tidak mau. Arkansas adalah satu-satunya negara bagian yang mengizinkan hal ini.
9. Di California, kulkas adalah suatu kenyamanan, bukan suatu keharusan.
Kapan terakhir kali Anda duduk dan merasa senang memiliki daya pendingin di rumah Anda? Belum lama ini, orang tidak memiliki kemewahan ini dan Anda perlu menyimpan makanan di lemari es atau ruang bawah tanah agar tetap segar. Kulkas adalah alat yang sungguh menakjubkan. Namun itu tidak berarti Anda diperbolehkan memilikinya di California, di mana tuan tanah mempertimbangkannya kenyamanan, bukan keharusan . Tentu, Anda mungkin memiliki lemari es, tetapi membelinya mungkin juga menjadi tanggung jawab Anda.
Bagi pemilik rumah, hal ini wajar; tidak banyak rumah yang memiliki lemari es. Namun bagi penyewa, biasanya justru sebaliknya. Sebagian besar apartemen atau rumah yang Anda sewa memiliki peralatan dapur dasar—kompor dan lemari es. Jika Anda benar-benar beruntung, Anda akan mendapatkan mesin pencuci piring atau mesin cuci dan pengering. Namun California tidak mengikuti aturan tersebut. Kulkasnya itu sama dengan kolam renang .
Tentu saja, jika sewa tersebut menentukan lemari es, maka ya, Anda akan memilikinya, dan merupakan tanggung jawab pemilik rumah untuk memastikan lemari es tersebut terus berfungsi.
8. Tuan tanah di North Carolina (dan negara bagian lain) tidak perlu memberikan pemberitahuan hunian.
Hal terakhir yang diinginkan siapa pun adalah seseorang mendatangi mereka dalam privasi di rumah mereka sendiri. Tuan tanah biasanya harus memberi tahu Anda jika mereka ingin datang dan memeriksa properti yang Anda sewa dari mereka, dan biasanya pemberitahuan diberikan dalam waktu 24 hingga 48 jam. Namun hal ini tidak selalu merupakan persyaratan hukum, dan di Carolina Utara dan beberapa negara lainnyanegara bagian lain pemilik Anda dapat mengakses properti kapan saja dia mau pemberitahuan awal .
Ini juga termasuk manusia bekerja atas nama tuan tanahmu. Jadi jika mereka ingin mengirim tukang ledeng atau tukang listrik tanpa pemberitahuan, mereka juga bisa melakukannya. Jika Anda tidak di rumah, orang ini kini memiliki akses gratis ke seluruh rumah Anda. Satu-satunya jalan keluar bagi penyewa adalah menunjukkan bahwa seseorang yang memasuki rumahnya tanpa peringatan berarti menghalangi dia untuk menggunakan properti tersebut, seperti dalam kasus di mana pekerja menggeledah barang-barang milik seseorang. Tapi pertama-tama Anda harus menangkapnya dan membuktikannya.
7. Pemilik rumah tidak diharuskan menyelesaikan pembunuhan.
Seperti yang kita ketahui dari film horor, jika Anda pindah ke tempat di mana banyak orang terbunuh, Anda sedang mempersiapkan diri untuk menghadapi bencana. Untungnya, tuan tanah diharuskan untuk mengungkapkan sejarah bangunan tersebut, termasuk apakah pernah terjadi kejahatan kekerasan di properti tersebut. Kecuali untuk semua tempat di mana Anda tidak perlu melakukannya, yaitu sebagian besar negara bagian.
Hanya tiga negara bagian secara efektif mengharuskan pengungkapan kematian di rumah. Di California, setiap kematian dalam tiga tahun terakhir harus dilaporkan, meskipun kematian tersebut disebabkan oleh sebab alamiah. Di South Dakota, ini adalah kasus pembunuhan atau bunuh diri dalam setahun terakhir.
Perundang-undangan Kanada tidak diperlukan pengungkapannya, tetapi seperti banyak negara bagian, agen penjual dan tuan tanah didorong untuk jujur.
6. Tuan tanah Jepang tidak diharuskan untuk menyewakan kepada penyewa asing
Ada banyak alasan untuk ingin bepergian ke Jepang dan bahkan menghabiskan waktu di sana, namun lanjutkan dengan hati-hati. Menyewa rumah di Jepang tidaklah mudah jika Anda berasal dari negara lain. Mengapa? Tuan tanah Jepang tidak diharuskan untuk menyewakan kepada orang asing. Di dekat 40% orang asing, pencari perumahan ditolak hanya karena mereka bukan dari Jepang.
Jepang penjamin dapat membantu penyewa asing mendapatkan akses ke apartemen atau rumah, namun juga sulit ditemukan. Sekilas, hal ini tampak seperti cara untuk menutupi kerugian jika penyewa asing melepaskan biaya sewa untuk pulang ke negaranya, namun hal ini berlaku bahkan bagi warga negara Jepang yang berasal dari negara lain atau orang tua mereka. Hal ini sebagian besar disebabkan oleh fakta bahwa tuan tanah tidak dapat berkomunikasi dalam bahasa asing seperti bahasa Inggris dan berasumsi bahwa penyewa tidak dapat berbicara bahasa Jepang. Yang lain takut bahwa orang asing tidak mau mengikuti aturan dan adat istiadat.
5. Beberapa tuan tanah Jepang membebankan "uang kunci"
Berkaitan dengan Jepang, ada tradisi lain yang tidak biasa yang merupakan salah satu hal yang dipaksakan secara sukarela yang Anda temui dari waktu ke waktu dalam hidup, yang idenya adalah Anda tidak harus melakukannya, tetapi, Anda tahu, Anda semacam itu. harus. Dalam hal ini sesuatu yang disebut reikin, atau uang kunci .
Ketika Anda bisa menyewa apartemen di Jepang, uang kuncinya adalah pembayaran yang Anda bayarkan kepada pemiliknya di muka dan dianggap sebagai hadiah. Ini seperti mengucapkan “terima kasih telah mengizinkan saya menyewa apartemen ini.” Tapi secara teknis itu bukan hadiah, karena Anda tidak akan mendapatkan apartemen itu kecuali Anda membayarnya. Dan Anda tidak akan pernah mendapatkan uang Anda kembali. Dan itu tidak akan digunakan sebagai uang sewa atau uang jaminan. Ini benar-benar hanya uang yang sia-sia.
Uang kunci bisa sewa untuk beberapa bulan hingga enam bulan . Semuanya telah dibayar di muka dan sepenuhnya tidak dapat dikembalikan karena, sekali lagi, ini adalah hadiah. Jadi mengapa Anda harus membayar sama sekali? Karena jika Anda tidak melakukannya, orang lain akan melakukannya.
Keuntungannya adalah tidak semua tuan tanah memerlukan hal ini. Namun mereka yang mengharapkan hal ini tidak akan bisa dibujuk. Dan, jika Anda ingin menegosiasikan jumlah dengan pemilik yang benar-benar menuntut, Anda mungkin hanya akan mengeluarkan uang dari properti tersebut.
4. Tuan tanah Jerman tidak menyediakan dapur
Mari kita tetap berpegang pada tuan tanah di negara lain dan pergi ke Jerman, di mana secara teknis Anda tidak memiliki hak dapur saat menyewa properti. Hal ini agak berbeda dengan aturan California yang menyatakan bahwa Anda tidak harus memiliki lemari es. Dalam hal ini, seluruh dapur mungkin hilang. Bahkan meja dan wastafel . Bukan berarti tidak ada tempat di rumah atau apartemen yang bisa dijadikan dapur. Faktanya, pemilik rumah harus memberi Anda ruang untuk dapur jika Anda menginginkannya stopkontak listrik, air dan hal lainnya. Tapi itu saja.
Banyak blogger perjalanan yang memasang postingan di situs web mereka untuk memperingatkan calon warga Jerman tentang apa yang akan terjadi setibanya di sana. Tampaknya sebagian besar penyewa di Jerman membeli untuk jangka panjang, jadi mereka tidak keberatan berinvestasi di dapur mereka sendiri. Dan mereka akan mengambil semuanya, termasuk lampu ketika mereka pindah. Hanya yang dari luar negeri saja yang belum siap.
3. Tuan tanah di Mississippi dapat menyita semua properti penyewa yang digusur.
Pada tahun 2021, undang-undang di Mississippi diubah untuk memberikan lebih banyak hak kepada penyewa dalam proses penggusuran. Hal ini disebabkan oleh undang-undang sebelumnya, yang sekarang dianggap inkonstitusional kecuali keputusan tersebut diajukan banding, yang memperbolehkan pemilik rumah untuk mengklaim semua milik Anda jika Anda diusir.
Jika penyewa terlambat membayar sewa satu hari pun, pemilik rumah dapat mengeluarkan surat pengusiran dan, sebagai tambahan, melarang Anda membawa barang-barang Anda. Faktanya, sang pemilik rumah, didampingi seorang polisi, membangunkan lebih dari satu penyewa. Mereka diperlihatkan perintah deportasi dan kemudian dilarang mengambil barang-barangnya - oleh-oleh, foto keluarga, pakaian, apa pun. Semua ini disita oleh pemilik dan setidaknya dalam satu kasus hanya karena dendam dibuang ke tempat sampah.
Samantha Conner pergi ke pengadilan setelah pemiliknya menyita semua propertinya, dan saat itulah hakim menegakkan hukum inkonstitusionil . Tentu saja saat itu sudah terlambat. Mantan pemiliknya mengakui bahwa sebagian besar barang miliknya dibuang begitu saja. Dia bisa saja membiarkan dia menyimpannya dan mengeluarkannya, tapi dia memutuskan untuk memastikan dia tidak bisa mengambilnya tanpa alasan. Keputusan tersebut dapat diajukan banding pada tahun 2022.
2. Pemilik Rumah Dapat Meminta DNA Anjing untuk Tes Kotoran
Menemukan akomodasi ramah hewan peliharaan terkadang bisa menjadi tantangan tergantung di mana Anda tinggal. Beberapa negara bagian dan kota lebih terbuka terhadap hal ini dibandingkan yang lain, tetapi di mana pun Anda berada, kemungkinan besar Anda akan menemukan klausul larangan membawa hewan peliharaan dalam sewa Anda. Dan di tempat-tempat yang mengizinkan hewan peliharaan, memeliharanya dapat menyebabkan banyak penundaan birokrasi. Deposit terpisah untuk hewan peliharaan atau bahkan peraturan mengenai ukuran dan jenis hewan peliharaan mungkin diperlukan. Atau mungkin memang begitumereka akan meminta DNA .
Salah satu masalah besar dengan anjing di persewaan adalah kekacauan yang mereka buat, terutama di gedung apartemen. Orang-orang mengajak anjing jalan-jalan, kotoran anjing, tidak ada yang membersihkan. Oleh karena itu, beberapa tuan tanah telah menerapkan langkah-langkah keamanan tingkat CSI untuk mencegah hal ini. Pemilik anjing mungkin perlu menjaga DNA anjingnya atau menyediakannya nanti jika mereka dicurigai tidak membersihkan hewan peliharaannya. Sampel yang melanggar dapat dikirim ke laboratorium, dan jika cocok dengan anjing penyewa, penyewa dapat didenda atau diusir.
1. Beberapa tuan tanah di San Francisco tidak mengizinkan memasak.
Kembali ke California lagi, pemilik rumah terus menyerang Anda saat Anda sedang bersenang-senang di dapur. Di San Francisco, sangat mungkin Anda terjebak dengan perjanjian yang melarang Anda memasak di rumah. Tahukah Anda apa yang perlu dilakukan sebagian besar dari kita untuk hidup?
Pasar perumahan di San Francisco adalah mimpi buruk, dan akibatnya, Anda dapat menemukan daftar kombo kamar tidur/kamar mandi dengan harga yang mencengangkan. $1790 per bulan . Sekali lagi, ini adalah kamar tidur di dalam rumah, bukan rumah itu sendiri. Dan karena ini hanya kamar tidur, pemiliknya tidak ingin Anda mendapatkan makanan di mana-mana, jadi memasak tidak diperbolehkan. Juga bukan tamu yang bermalam.
Saat meneliti artikel tentang topik ini, jurnalis menemukan di San Fransisco 90 iklan berbeda , yang membatasi persiapan makanan untuk calon penyewa. Paling-paling, Anda diizinkan menggunakan microwave. Dan itu bukan hanya kamar di rumah orang lain. Beberapa di antaranya bahkan merupakan apartemen studio yang pemiliknya tidak ingin orangnya memasak. Yang paling mahal harganya hanya di bawah $1.900 dan hanya bisa dimasak dalam microwave.
Hubungi Komunikasi