Обычные отели уходят в прошлое: назван 31 формат жилья, куда массово переселяются туристы

Классическая гостиничная индустрия переживает сдвиг спроса со стороны туристов, уступая долю рынка нетрадиционным форматам размещения.

Согласно масштабному глобальному исследованию коммерческой платформы Lighthouse, традиционные отели сегодня составляют лишь около четверти от всего мирового рынка размещения (примерно 896 тысяч объектов из 3,3 миллиона в 210 странах), тогда как туристы массово переселяются в альтернативное жилье, которое насчитывает 31 самостоятельный формат.

Как сообщает ноябрьский отчет Lighthouse за 2026 год, изменение потребительских привычек привело к взрывному росту популярности вилл, апартаментов, глэмпингов и аутентичных национальных усадеб.

Статистика рынка: кто теснит классические отели

Аналитики подсчитали точное количество объектов по основным категориям размещения в мире:

• Классические отели: ~896 000 объектов (около 27% от общего числа отслеживаемых площадок).
• Виллы: 419 790 объектов — главный конкурент отелей среди семей и компаний.
• Гостевые дома (Guesthouses): 346 169 объектов.
• Апартаменты: 324 995 объектов.
• Проживание в местных семьях (Homestay): 254 194 объекта.
• Отели формата «постель и завтрак» (B&B): 225 489 объектов.
• Дома для отпуска (Holiday homes): 146 612 объектов.

Пять кластеров мирового жилья: полный разбор форматов

Все 31 выявленный формат размещения эксперты Lighthouse разделили на пять ключевых групп в зависимости от архитектуры, сервиса и сценария поездки:

1. Гостиничный сегмент (отели). Городские бизнес-отели, бюджетные отели эконом-класса, курортные комплексы (резорты), отели категории «только для взрослых» (Adults Only), сьют-отели и апарт-отели с гостиничным сервисом.
2. Бюджетное и совместное проживание. Хостелы, небольшие гостевые дома, пансионы и ультракомпактные капсульные отели.
3. Жилье домашнего типа. Отпускные дома, приватные виллы, городские квартиры, загородные коттеджи, горные шале и фермерские усадьбы.
4. Природный и альтернативный туризм. Классические кемпинги, стоянки для автодомов и караванов, глэмпинги, люксовые сафари-тенты, традиционные юрты, а также проживание на яхтах и хаусботах (плавучих домах).
5. Аутентичные и исторические форматы. Традиционные японские рёканы, марокканские риады, португальские поузады (отели в старинных замках и монастырях) и итальянские агротуризмо.

Позиция аналитиков: «Звездность больше не определяет конкуренцию»

Авторы исследования подчеркивают, что эпоха, когда туристам хватало деления гостиниц по количеству звезд, окончательно ушла в прошлое. На первый план выходит сценарий отдыха и глубина погружения в местную культуру.

«Конкуренция в секторе гостеприимства больше не ограничивается тем, сколько звезд присвоено зданию — сегодня ее определяет то, какой именно уникальный опыт и под какую конкретную потребность клиента предлагает объект. При оценке тарифов, загрузки и доходности отельеры больше не могут сравнивать себя с рынком вслепую: сравнение курортного резорта с хостелом дает искаженную картину, поскольку апарт-отели забирают аудиторию длительных поездок, а глэмпинги и фермерские усадьбы переманивают путешественников, ищущих ярких впечатлений», — оценили аналитики Lighthouse

Для крупных курортных стран вроде Турции эта статистика означает необходимость срочно уходить от монополии пляжного «все включено» в сторону развития глэмпингов на Эгейском побережье, бутик-отелей в пещерах Каппадокии и горных шале на Черном море, чтобы не упустить меняющегося туриста.