Geçtiğimiz birkaç yılda, misafirperver kiralama uygulamalarından daha azını uygulayan ev sahiplerine karşı medyada güçlü bir tepki oluştu. Ancak bu dünyada hâlâ efendi olarak bilinen az sayıdaki insan grubundan birine sempati duymak zor. Ve pek çok ev sahibinin makul, nazik ve yardımsever insanlar olduğuna şüphe yokken, aynı zamanda kiracılarına aşırı ücret ödeyen veya başka şekillerde kötü davranan pek çok berbat insan da var. Ve bu sadece başlangıç. Ev sahiplerinin aynı zamanda tamamen yasal olan pek çok şüpheli şey yapabildikleri ortaya çıktı.
10. Arkansas'taki ev sahiplerinin mülklerinin bakımını yapmaları zorunlu değildir.
Başkasından bir ev veya mülk kiralamak için para ödüyorsanız, ev sahibinizin size neler sağladığına dair bazı genel beklentileriniz vardır. En azından mekanın elektriği ve suyu olmalı ve iyi durumda olmalıdır. "Yaşanabilir" diyebileceğiniz şey. Ve bu neredeyse evrensel olarak doğrudur. Ancak şimdiye kadar bilmemiz gereken bir şey varsa o da "neredeyse" durumunun her zaman böyle olmadığıdır. Ve bu durumda bu, Arkansas'ın istisna olduğu anlamına gelir.
Arkansas'taki ev sahipleri kanunen gerekli değil Mülkünüzün yaşanabilir olduğundan emin olun. Yasal açıdan bakıldığında, kiracılığınızın "konut mülkü" standartlarını karşılaması gerekmez. Benzer şekilde, bir şey bozulursa ev sahipleri resmi olmayan "ne olmuş yani?" doktrinine başvurabilir. Yani eğer istemezlerse onarım yapmak zorunda değiller. Ev sahibiniz işleri sizin için düzeltene kadar kirayı erteleyebileceğinizi düşünüyorsanız tekrar düşünün. Eyalette herhangi bir nedenle kirayı kesemezsiniz.
Bunlar basit sorunlar da değil. Hakkında birçok hikaye var Nasıl kiracılar hastalanıyor ev sahiplerinin tamir etmediği kalıplar, duvarlardaki delikler, kışın ısının olmayışı ve ev sahiplerinin istemezlerse uğraşmak zorunda kalmayacağı daha birçok şey. Buna izin veren tek eyalet Arkansas'tır.
9. Kaliforniya'da buzdolabı bir zorunluluk değil kolaylıktır.
En son ne zaman oturdunuz ve evinizde soğutma gücüne sahip olmanın mutluluğunu hissettiniz? Yakın zamana kadar insanların bu lüksü yoktu ve yiyecekleri taze tutmak için buzdolaplarında veya mahzenlerde saklamanız gerekiyordu. Buzdolapları gerçekten harika araçlardır. Ancak bu, ev sahiplerinin bunu düşündüğü Kaliforniya'da buna sahip olmanıza izin verildiği anlamına gelmez. zorunluluk değil kolaylık . Elbette bir buzdolabınız olabilir, ancak bir tane satın almak da sizin sorumluluğunuz olabilir.
Ev sahipleri için bu kesindir; pek çok evde buzdolabı yoktur. Ancak kiracılar için durum genellikle tam tersidir. Kiraladığınız daire veya evlerin çoğunda ocak ve buzdolabı gibi temel mutfak aletleri bulunur. Eğer gerçekten şanslıysanız, bir bulaşık makinesi ya da çamaşır ve kurutma makinesi alırsınız. Ancak Kaliforniya bu kurallara göre oynamıyor. Buzdolabı bu havuzla aynı .
Elbette, eğer kira sözleşmesinde bir buzdolabı belirtiliyorsa, o zaman evet, bir buzdolabınız olacaktır ve bunun çalışmaya devam etmesini sağlamak ev sahibinin sorumluluğundadır.
8. Kuzey Carolina'daki (ve diğer eyaletlerdeki) ev sahiplerinin kullanım bildirimi sunmalarına gerek yoktur.
Birinin isteyeceği son şey, birisinin kendi evinin mahremiyetinde içeri girmesidir. Ev sahipleri, kendilerinden kiraladığınız mülkü gelip incelemek isterlerse genellikle size bildirimde bulunmak zorundadır ve genellikle 24 ila 48 saat içinde bildirimde bulunulur. Ancak bu her zaman yasal bir gereklilik değildir ve Kuzey Carolina'da ve bazı bölgelerdediğer eyaletler ev sahibiniz dilediği zaman mülke erişebilir, önceden haber .
Buna insanlar da dahildir adına çalışan ev sahibin. Yani eğer haber vermeden tesisatçı ya da elektrikçi göndermek isterlerse bunu da yapabilirler. Eğer evde değilseniz bu kişi artık evinizin tamamına ücretsiz olarak erişebilir. Kiracının başvurabileceği tek şey, işçilerin birisinin eşyalarını karıştırdığı durumlarda olduğu gibi, evine herhangi bir uyarıda bulunmadan giren birinin onu mülkün kullanımından mahrum bıraktığını göstermektir. Ama önce onları yakalayıp kanıtlamanız gerekiyor.
7. Ev sahiplerinin cinayetleri çözme zorunluluğu yoktur.
Hepimizin korku filmlerinden bildiği gibi insanların öldürüldüğü bir yere giderseniz kendinizi felakete hazırlamış olursunuz. Neyse ki ev sahiplerinin, mülkte şiddet içeren bir suç işlenip işlenmediği de dahil olmak üzere binanın geçmişini açıklamaları gerekiyor. Çoğu eyalet gibi mecbur olmadığınız yerler hariç.
Sadece üç eyalet evde ölümlerin açıklanmasının etkili bir şekilde zorunlu kılınması. Kaliforniya'da son üç yıl içindeki herhangi bir ölüm, doğal sebeplerden kaynaklansa bile bildirilmelidir. Güney Dakota'da bu, geçen yıl meydana gelen bir cinayet veya intihardır.
Kanada mevzuatı gerektirmez ancak birçok eyalet gibi emlakçılar ve ev sahipleri de dürüst olmaya teşvik ediliyor.
6. Japon ev sahiplerinin yabancı kiracılara kiralama zorunluluğu yok
Japonya'ya seyahat etmek ve hatta orada biraz zaman geçirmek için birçok neden var, ancak dikkatli olun. Başka bir ülkeden iseniz Japonya'da ev kiralamak kolay değildir. Neden? Japon ev sahiplerinin yabancılara kiralama zorunluluğu yok. Yakın 40% yabancılar, konut arayanlar sırf Japonya'dan olmadıkları için reddediliyor.
Japonca garantör yabancı bir kiracının bir daireye veya eve erişmesine yardımcı olabilir, ancak bulunması da zor olabilir. Görünüşte bu, yabancı bir kiracının eve dönmek için kiradan feragat etmesi durumunda oluşan kayıpları karşılamanın bir yolu gibi görünüyor, ancak bu, diğer ülkelerden gelen gerçek Japon vatandaşları veya ebeveynleri için bile geçerli. Bunun nedeni büyük ölçüde ev sahiplerinin İngilizce gibi yabancı dillerde iletişim kuramaması ve kiracıların Japonca konuşmayacağını varsaymalarıdır. Diğerleri ise yabancıların kural ve geleneklere uymamasından korkuyor.
5. Bazı Japon ev sahipleri "anahtar parası" talep ediyor
Japonya'ya sadık kalarak, hayatta zaman zaman karşılaştığınız zorunlu gönüllü şeylerden biri olan alışılmadık bir gelenek daha var; buradaki fikir, bunu yapmak zorunda olmadığınızdır, ama bilirsiniz, bir nevi zorunda. Bu durumda buna bir şey denir Reikin veya anahtar para .
Japonya'da bir daire kiralayabildiğinizde, anahtar parası ev sahibine peşin olarak ödediğiniz bir ödemedir ve hediye olarak kabul edilir. Bu, "Bu daireyi kiralamama izin verdiğin için teşekkür ederim" demek gibi bir şey. Ama teknik olarak bu bir hediye değil çünkü parasını ödemediğin sürece daireyi alamayacaksın. Ve asla paranızı geri alamayacaksınız. Kira veya depozito olarak kullanılmayacaktır. Kelimenin tam anlamıyla hiçbir şey için sadece para.
Anahtar parası olabilir için kiralamak birkaç ay altı aya kadar . Her şey peşin olarak ödenir ve tamamen iade edilmez çünkü yine bir hediyedir. Peki neden ödeme yapmalısınız? Çünkü sen yapmazsan başkası yapacak.
Bunun iyi tarafı, tüm ev sahiplerinin buna ihtiyaç duymamasıdır. Ancak bunu bekleyenlerin caydırılması pek mümkün değil. Ve eğer gerçekten talep eden bir ev sahibiyle bir miktar için pazarlık yapmak istiyorsanız, sonunda kendinizi mülkten vazgeçirmek zorunda kalabilirsiniz.
4. Alman ev sahipleri mutfak sağlamıyor
Diğer ülkelerdeki ev sahipleriyle sınırlı kalalım ve bir mülk kiraladığınızda teknik olarak mutfak haklarının olmadığı Almanya'ya gidelim. Bu, buzdolabınızın olması gerekmediğini belirten Kaliforniya kuralından biraz farklıdır. Bu durumda mutfağın tamamı eksik olabilir. Eşit tezgahlar ve lavabo . Bu, evde veya apartman dairesinde mutfak olabilecek bir yer olmadığı anlamına gelmez. Aslında, eğer bir mutfak istiyorsanız, ev sahibinin size bir mutfak için yer sağlaması gerekir. elektrik prizleri, su Ve diğer şeyler. Ama hepsi bu kadar.
Pek çok seyahat blog yazarının web sitelerinde, potansiyel Almanları varışta nelerle karşılaşacakları konusunda uyaran gönderiler bulunuyor. Görünüşe göre Alman kiracıların çoğu uzun vadeli satın alıyor, bu yüzden kendi mutfaklarına yatırım yapmaktan çekinmiyorlar. Ve her şeyi alacaklar, dahil lambalar dışarı çıktıklarında. Sadece yurtdışından gelenler hazır değil.
3. Mississippi'deki ev sahipleri tahliye edilen kiracının tüm mallarına el koyabilir.
2021'de Mississippi'deki yasa, kiracılara tahliye sürecinde daha fazla hak verecek şekilde değiştirildi. Bunun nedeni, karara itiraz edilmediği sürece artık anayasaya aykırı sayılan ve tahliye edilmeniz durumunda ev sahibinin sahip olduğunuz her şeyi talep etmesine izin veren önceki bir yasaydı.
Kiracının kirayı ödemede bir gün bile gecikmesi durumunda, ev sahibi tahliye kararı verebilir ve ayrıca eşyalarınızı yanınıza almanızı yasaklayabilir. Aslında ev sahibi, bir polis memuru eşliğinde birden fazla kiracıyı uyandırdı. Onlara sınır dışı etme emri gösterildi ve ardından hediyelik eşyalar, aile fotoğrafları, kıyafetler vb. eşyalarını almaları yasaklandı. Bütün bunlara sahibi tarafından el konuldu ve en az bir durumda sırf inadına çöpe atıldı.
Samantha Conner, ev sahibinin tüm mal varlığına el koymasının ardından mahkemeye gitti ve işte o zaman yargıç yasayı onadı anayasaya aykırı . O zamana kadar elbette çok geçti. Eski ev sahibi, eşyalarının çoğunun atıldığını itiraf etti. Onu saklamasına ve çıkarmasına izin verebilirdi ama hiçbir sebep olmadan onu alamayacağından emin olmaya karar verdi. Karara 2022 yılında itiraz edilebilecek.
2. Ev Sahipleri Kaka Testi İçin Köpek DNA'sı İsteyebilir
Evcil hayvan dostu konaklama yeri bulmak, yaşadığınız yere bağlı olarak bazen zor olabilir. Bazı eyaletler ve şehirler buna diğerlerinden daha açıktır, ancak nerede olursanız olun, kira kontratınızda evcil hayvan yasağı maddesini bulmanız muhtemeldir. Ve evcil hayvanlara izin verilen yerlerde onları beslemek birçok bürokratik gecikmeyle ilişkilendirilebilir. Evcil hayvanlar için ayrı depozitolar ve hatta evcil hayvanın büyüklüğü ve türüne ilişkin kurallar gerekli olabilir. Ya da belki onlar sadeceDNA isteyecekler .
Kiralamalarda köpeklerle ilgili en büyük sorunlardan biri de özellikle apartmanlarda yaptıkları karışıklıktır. İnsanlar köpeklerini gezdiriyor, köpekler kakasını yapıyor, kimse ortalığı temizlemiyor. Bu nedenle bazı ev sahipleri bunu önlemek için CSI düzeyinde güvenlik önlemleri uygulamıştır. Köpek sahiplerinin köpeklerinin DNA'sını korumaları gerekebilir veya daha sonra sağla evcil hayvanlarının temizliğini yapmadıklarından şüpheleniliyorsa. Soruna neden olan numuneler laboratuvarlara gönderilebilir ve eğer kiracının köpeğiyle eşleşirse kiracı para cezasına çarptırılabilir veya tahliye edilebilir.
1. Bazı San Francisco ev sahipleri yemek pişirmeye izin vermiyor.
Yine Kaliforniya'da siz mutfakta iyi vakit geçirirken ev sahipleri size saldırmaya devam ediyor. San Francisco'da, evinizde yemek pişirmenizi yasaklayan bir kira sözleşmesine bağlı kalmanız tamamen mümkündür. Çoğumuzun yaşamak için ne yapması gerektiğini biliyor musunuz?
San Francisco'daki konut piyasası bir kabustur ve sonuç olarak şaşırtıcı fiyatlara yatak odası/banyo kombinasyonu listeleri bulabilirsiniz. Aylık 1790$ . Tekrar ediyorum, burası evin kendisi değil, evin yatak odasıdır. Ve burası sadece bir yatak odası olduğu için ev sahibi her yere yemek bulaşmasını istemiyor, bu yüzden yemek pişirmeye izin verilmiyor. Yatılı misafirler de yok.
Gazeteciler bu konuyla ilgili bir makaleyi araştırırken şunu keşfettiler: San Francisco'da 90 farklı reklam potansiyel kiracılar için yiyecek hazırlamayı sınırladı. En iyi ihtimalle mikrodalgayı kullanmanıza izin veriliyordu. Ve hepsi sadece başka birinin evindeki odalar değildi. Hatta bazıları, sahiplerinin insanların yemek pişirmesini istemediği stüdyo dairelerdi. Bunlardan en pahalısı 1.900 doların biraz altındaydı ve yalnızca mikrodalgada pişirilebiliyordu.
Оставить Комментарий