Az elmúlt néhány évben a médiában erős visszhang alakult ki azokkal a bérbeadókkal szemben, akik kevésbé vendégszerető bérbeadási gyakorlatot folytatnak. De nehéz együtt érezni azon kevés embercsoport egyikével, akiket még mindig lordként ismernek ezen a világon. És bár kétségtelen, hogy sok bérbeadó ésszerű, kedves és segítőkész ember, pokolian sok szörnyű ember is van, aki túlszámláz vagy más módon rosszul bánik bérlőivel. És ez még csak a kezdet. Kiderült, hogy a bérbeadók sok árnyékos dolgot csinálhatnak, ami szintén teljesen legális.
10. Az arkansasi lakástulajdonosok nem kötelesek fenntartani ingatlanukat.
Ha azért fizet, hogy valaki mástól béreljen otthont vagy ingatlant, általános elvárásai vannak azzal kapcsolatban, hogy a tulajdonosa mit biztosít Önnek. A helynek legalább árammal és folyóvízzel kell rendelkeznie, és jó állapotban kell lennie. Amit "élhetőnek" nevezhetsz. És ez szinte általánosan igaz. De ha van valami, amit mostanra tudnunk kell, az az, hogy „majdnem” nem mindig van így. És ebben az esetben ez azt jelenti, hogy Arkansas a kivétel.
Földesurak Arkansasban törvény nem írja elő győződjön meg arról, hogy ingatlana lakható. Jogi szempontból a bérleti szerződésnek nem kell megfelelnie a „lakóhelyiség” követelményeinek. Hasonlóképpen, ha valami elromlik, a tulajdonosok hivatkozhatnak a „na és mi van?” informális tanára. Vagyis nem kell javítást végezniük, ha nem akarnak. És ha úgy gondolja, hogy elhalaszthatja a bérleti díjat, amíg a gazdája meg nem oldja a dolgokat, gondolja át újra. Az államban semmilyen okból nem vonhatja vissza a bérleti díjat.
Ezek sem egyszerű problémák. Sok történet szól róla Hogyan a bérlők megbetegednek penész, amit a gazdik nem javítanak ki, lyukak a falakon, télen nincs meleg, és még sok minden, amivel nem kell a tulajdonosoknak foglalkozniuk, ha nem akarnak. Arkansas az egyetlen állam, amely ezt megengedi.
9. Kaliforniában a hűtőszekrény kényelem, nem szükséglet.
Mikor ült le utoljára, és örült, hogy hűtést kapott otthonában? Nemrég az emberek nem élvezték ezt a luxust, és az élelmiszereket hűtőszekrényben vagy pincében kellett tárolni, hogy frissek maradjanak. A hűtőszekrények valóban csodálatos eszközök. De ez nem jelenti azt, hogy Kaliforniában megengedheti magának, ahol a tulajdonosok ezt figyelembe veszik kényelem, nem szükségszerűség . Persze lehet, hogy van hűtőszekrénye, de a vásárlása az Ön felelőssége is lehet.
A lakástulajdonosok számára ez adott, nem sok otthonban van hűtőszekrény. De a bérlők esetében ez általában az ellenkezője. A legtöbb bérelt lakásban vagy házban van alapvető konyhai felszerelés – tűzhely és hűtőszekrény. Ha igazán szerencséd van, kapsz egy mosogatógépet vagy mosó-szárítógépet. Kalifornia azonban nem követi ezeket a szabályokat. A hűtő az ugyanaz, mint a medence .
Természetesen, ha a bérleti szerződésben hűtőszekrény szerepel, akkor igen, lesz egy, és a bérbeadó felelőssége, hogy továbbra is működjön.
8. Az észak-karolinai (és más államok) földesuraknak nem kell bejelentést tenniük a használatról.
Az utolsó dolog, amit bárki szeretne, az az, hogy valaki besétáljon hozzájuk a saját otthonában. A bérbeadóknak általában értesíteniük kell Önt, ha el akarnak jönni, hogy megtekintsék a tőlük bérelt ingatlant, és általában 24-48 órával értesítik Önt. De ez nem mindig törvényi előírás, Észak-Karolinában és néhány országbanmás államok bérbeadója bármikor hozzáférhet az ingatlanhoz anélkül, hogy azt választaná előzetes értesítés .
Ide tartoznak az emberek is nevében dolgozik a gazdád. Tehát ha értesítés nélkül akarnak kiküldeni egy vízvezeték- vagy villanyszerelőt, azt is megtehetik. Ha nincs otthon, ez a személy most ingyenesen hozzáférhet az egész otthonához. A bérlő egyetlen jogorvoslati lehetősége az, hogy bemutassa, hogy valaki figyelmeztetés nélkül belép otthonába, megfosztja őt az ingatlan használatától, mint azokban az esetekben, amikor a dolgozók valakinek a holmija között turkálnak. De először el kell fogni őket, és be kell bizonyítani.
7. A lakástulajdonosok nem kötelesek megoldani a gyilkosságokat.
Ahogy a horrorfilmekből mindannyian tudjuk, ha olyan helyre költözöl, ahol embereket öltek meg, akkor katasztrófa elé állítod magad. Szerencsére a bérbeadók kötelesek nyilvánosságra hozni az épület történetét, beleértve azt is, hogy történt-e erőszakos bűncselekmény az ingatlanon. Kivéve minden olyan helyet, ahol nem kell, ami a legtöbb állam.
Csak három állam ténylegesen megköveteli az otthoni halálesetek közzétételét. Kaliforniában az elmúlt három évben bekövetkezett haláleseteket jelenteni kell, még akkor is, ha az természetes okokra vezethető vissza. Dél-Dakotában ez egy gyilkosság vagy öngyilkosság az elmúlt évben.
Kanadai jogszabályok nem igényel de sok államhoz hasonlóan az ingatlanosokat és a bérbeadókat is arra ösztönzik, hogy legyenek őszinték.
6. A japán bérbeadók nem kötelesek külföldi bérlőknek bérelni
Számos oka van annak, hogy Japánba szeretne utazni, és még ott is eltölteni egy kis időt, de óvatosan járjon el. Nem könnyű otthont bérelni Japánban, ha Ön egy másik országból származik. Miért? A japán bérbeadóknak nem kell külföldieknek bérelni. Közel 40% külföldiek, a lakáskeresőket egyszerűen azért utasítják el, mert nem Japánból származnak.
japán kezes segíthet a külföldi bérlőnek lakáshoz vagy házhoz jutni, de nehéz is lehet megtalálni. A felszínen ez a veszteségek fedezésének tűnik abban az esetben, ha egy külföldi bérlő lemond a bérleti díjról, hogy hazatérhessen, de ez még azokra a tényleges japán állampolgárokra is vonatkozik, akik más országokból származnak, vagy szüleik. Ez nagyrészt annak köszönhető, hogy a bérbeadók nem tudnak idegen nyelven, például angolul kommunikálni, és feltételezik, hogy a bérlők nem beszélnek japánul. Mások attól tartanak, hogy a külföldiek egyszerűen nem tartják be a szabályokat és a szokásokat.
5. Egyes japán bérbeadók „kulcspénzt” számítanak fel
Japánhoz ragaszkodva, van egy másik szokatlan hagyomány is, amely azon kényszerű önkéntes dolgok közé tartozik, amelyekbe időnként belefutsz az életedben, ahol az a gondolat, hogy nem kell ezt tenned, de tudod, kell. Ebben az esetben ez valami ún reikin, vagy kulcspénz .
Ha tud lakást bérelni Japánban, a kulcsfontosságú pénz egy fizetés, amelyet előre fizet a bérbeadónak, és ajándéknak minősül. Ez olyan, mintha azt mondaná: „Köszönöm, hogy kibéreltem ezt a lakást”. De műszakilag nem ajándék, mert nem kapod meg a lakást, ha nem fizetsz érte. És soha nem kapod vissza a pénzed. És nem lesz bérleti díj vagy kaució. Szó szerint csak pénz a semmiért.
Kulcspénz lehet bérbeadásért egy pár hónap legfeljebb hat hónapig . Mindent előre fizetnek, és teljesen vissza nem térítendők, mert ismét ajándék. Akkor miért kell egyáltalán fizetni? Mert ha te nem teszed meg, akkor valaki más megteszi.
Az előnye, hogy nem minden tulajdonos igényli ezt. De akik erre számítanak, aligha tántorítják el. És ha egy összegről szeretne tárgyalni egy bérbeadóval, aki ténylegesen követeli, akkor előfordulhat, hogy egyszerűen kibeszéli magát az ingatlanról.
4. A német földesurak nem biztosítanak konyhát
Maradjunk a más országokban élő bérbeadóknál, és irány Németország, ahol technikailag nincs konyhai joga, amikor ingatlant bérel. Ez némileg eltér a kaliforniai szabálytól, amely kimondja, hogy nem kell hűtővel rendelkeznie. Ebben az esetben az egész konyha hiányozhat. Még munkalapok és mosogató . Ez nem azt jelenti, hogy a házban vagy lakásban nincs olyan hely, amely konyha lehetne. Valójában a bérbeadónak kell helyet biztosítania a konyhának, ha szeretne egyet konnektorok, víz és más dolgok. De ez minden.
Sok utazási bloggernek van olyan bejegyzése a webhelyén, amely figyelmezteti a potenciális németeket, hogy mire számíthatnak érkezésükkor. Úgy tűnik, hogy a legtöbb német bérlő hosszú távra vásárol, így nem bánja, ha saját konyhájába fektet be. És mindent elvisznek, beleértve lámpák amikor kiköltöznek. Csak a külföldről érkezők nincsenek készen.
3. A mississippi földesurak lefoglalhatják a kilakoltatott bérlő összes ingatlanát.
2021-ben Mississippi törvénye megváltozott, hogy több jogot biztosítson a bérlőknek a kilakoltatási folyamatban. Ez egy korábbi törvénynek volt köszönhető, amelyet most alkotmányellenesnek tekintenek, hacsak nem fellebbeztek a döntés ellen, és amely lehetővé tette a bérbeadónak, hogy követelje az Ön tulajdonát, ha kilakoltatják.
Ha a bérlő akár egy napot is késik a bérleti díj fizetésével, a bérbeadó kilakoltatást adhat ki, és ezen felül megtilthatja, hogy magával vigye a holmiját. Valójában a főbérlő egy rendőr kíséretében több bérlőt is felébresztett. Kiutasítási parancsot mutattak nekik, majd megtiltották, hogy magukkal vigyék a holmijukat - emléktárgyakat, családi fotókat, ruhákat, bármit. Mindezt a tulajdonos lefoglalta és legalább egy esetben csak rosszindulatból a szemétbe dobták.
Samantha Conner bírósághoz fordult, miután gazdája lefoglalta az összes vagyonát, és a bíró ekkor tartotta fenn a törvényt. alkotmányellenes . Ekkor persze már késő volt. Volt gazdája elismerte, hogy a legtöbb holmiját egyszerűen kidobták. Hagyhatta volna, hogy megtartsa és eltávolítsa, de úgy döntött, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a lány ne tudja ok nélkül elvinni. A döntés ellen 2022-ben lehet fellebbezni.
2. A lakástulajdonosok kérhetnek kutya DNS-t ürülékvizsgálathoz
Az állatbarát szállás keresése néha kihívást jelenthet attól függően, hogy hol élsz. Egyes államok és városok nyitottabbak erre, mint mások, de nem számít, hol tartózkodik, nagy eséllyel talál egy kisállat tilalmat a bérleti szerződésében. Azokon a helyeken, ahol házi kedvencek bevihetők, a tartásuk sok bürokratikus késéssel járhat. A háziállatok után külön letétre, vagy akár a kisállat méretére és típusára vonatkozó szabályokra is szükség lehet. Vagy talán csak azokDNS-t fognak kérni .
Az egyik legnagyobb probléma a bérelt kutyákkal az a rendetlenség, amelyet ők okoznak, különösen a lakóházakban. Az emberek sétáltatják a kutyájukat, a kutyák kakilnak, senki nem takarít. Ezért egyes bérbeadók CSI-szintű biztonsági intézkedéseket vezettek be ennek megakadályozására. A kutyatulajdonosoknak meg kell őrizniük kutyájuk DNS-ét ill később adja meg ha felmerül a gyanú, hogy nem takarítottak fel kedvencük után. A szabálysértő minták laboratóriumokba küldhetők, és ha azok megegyeznek a bérlő kutyájával, a bérlő pénzbírsággal vagy kilakoltatással sújtható.
1. Egyes San Francisco-i tulajdonosok nem engedélyezik a főzést.
Kaliforniába visszatérve, a lakástulajdonosok folyamatosan támadnak, amikor jól érzi magát a konyhában. San Franciscóban teljesen lehetséges, hogy elakadt egy olyan bérleti szerződés, amely megtiltja, hogy otthon főzzön. Tudod, mit kell tennünk legtöbbünknek az élethez?
A San Francisco-i lakáspiac egy rémálom, és ennek eredményeként elképesztő árakon találhat hálószoba/fürdőszoba kombinációkat. 1790 dollár havonta . Ez megint egy hálószoba egy házban, nem maga a ház. És mivel ez csak egy hálószoba, a főbérlő nem akarja, hogy mindenhol ételt kapjon, így a főzés nem megengedett. Egyéjszakás vendégek sem.
A témával foglalkozó cikk kutatása során az újságírók felfedezték San Franciscóban 90 különböző hirdetés , amely korlátozta az ételkészítést a potenciális bérlők számára. Legjobb esetben is használhatta a mikrohullámú sütőt. És ez nem csak szobák voltak valaki más házában. Némelyikük még garzonlakás is volt, ahol a tulajdonosok egyszerűen nem akarták, hogy az emberek főzzenek. Közülük a legdrágább 1900 dollár alá került, és csak mikrohullámú sütőben lehetett főzni.
Оставить Комментарий